租赁权利是指 承租人对他人所有之物进行排他性的占有、使用、收益的权利。这种权利是基于租赁合同的，租赁关系终止后，承租人需要将租赁物返还给出租人。
具体来说，租赁权包括以下几方面：
占有：
承租人在租赁期间有权占有租赁物，并排除他人干涉。
使用：
承租人有权按照租赁物的性质和用途使用租赁物。
收益：
承租人有权从租赁物中获得收益，例如租金。
租赁权是一种 债权，因为它是基于租赁合同而产生的权利，具有占有、使用和收益等物权特征，但不同于所有权人对物的全面支配权。
建议在实际租赁活动中，承租人和出租人应当明确各自的权益，遵守租赁合同，确保租赁关系的合法性和稳定性。