小区物业通常包括以下设备设施：
给排水系统
给水设备：包括贮水池（箱）、给水泵、给水管网、水表等，用于提供生活用水。
排水设备：包括排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、室外排水管道等，用于排除生活污水和屋面雨雪水。
房屋卫生设备：包括洗脸盆、浴盆、大便器、小便器等。
消防设备：包括消防水池或水箱、消防泵、消火栓、消防水管道等，用于灭火。
房屋热水供应设备：包括水加热器、给水泵、热水管道、热水表、淋浴器等，用于提供生活热水。
电器系统
物业供电设备：包括供电线路、变配电装置、高低压电器等。
物业的弱电设备：包括安防系统、火灾自动报警与联动控制系统、通信与有线电视系统、建筑智能化系统等。
房屋的电梯设备：包括机房、轿厢、井道等，用于垂直运输。
电气照明系统：包括照明供电线路及照明器具。
供暖、空调、通风系统
采暖设备：用于在冬季为房屋提供热量。
空调设备：用于调节室内温度。
通风系统：用于室内空气流通和换气。
燃气设备
包括燃气小室、燃气管道等，用于供应燃气。
其他设施
供电系统：包括高压配电室、低压配电室等。
供水系统：包括高压水泵房、二次供水消毒水箱间等。
弱电系统：包括π接室、电话交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间等。
供热系统：包括热交换站（锅炉房）。
安防系统：包括消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统等。
停车管理系统：包括车场智能管理系统、车场监控等。
电梯系统：包括电梯及其配套设施。
楼宇避雷系统：用于保护建筑物免受雷击。
花园、绿地、甬道：提供休闲和绿化环境。
户外健身场地、器材：提供居民健身场所。
排水设施：包括雨水管、污水管、污水井道、化粪池等。
停车场、停车库：提供机动车和非机动车的停放空间。
公共照明：包括园区灯、楼道灯等，提供夜间照明。
信报箱：用于投递邮件和报纸。
宠物设施：包括宠物厕所、垃圾袋、夹子等，方便业主清理宠物粪便。
这些设备设施共同构成了小区物业的基础，旨在提供安全、舒适、便利的生活环境，并确保物业的保值增值。