房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称REITs）是一种 以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs通常投资于商业地产、写字楼、购物中心、住宅楼、酒店、仓库等房地产资产，其收益来源于这些物业的租金、销售或融资活动。
REITs的主要特点包括：
收益主要来源于租金收入和房地产升值。
收益的大部分将用于发放分红。
REITs长期回报率较高，与股市、债市的相关性较低。
REITs可以封闭运行，也可以上市交易流通。
通过REITs，个人投资者可以购买一部分股权，而无需直接购买和管理房产，从而降低了投资房地产的门槛和风险。
在国际市场上，REITs大多数属于公募性质，可以在公开市场上买卖，类似于开放式基金；而在中国，REITs尚处于发展初期，主要是私募性质。
总的来说，房地产信托基金是一种通过集合投资、专业管理和分散风险的方式，让投资者能够参与房地产市场的投资工具，适合希望以较低门槛参与房地产市场的投资者。