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政府拆迁要注意哪些

时间: 2025-01-13 03:44:44

在政府拆迁过程中,被拆迁人需要注意以下几点:

保护产权凭证

保护好自己的产权凭证,特别是房产证。在拆迁安置补偿协议达成后,被拆迁人需要将房屋相关的所有产权凭证交给拆迁方,由拆迁方统一办理注销登记等一系列手续。若在未达成拆迁安置补偿协议的前提下交出房产证,被拆迁人将难以证明房屋的合法性及享有的相关权益。

拍照和录像

在征收拆迁工作开展前期,应对自家房屋进行全面的拍照和录像,以此作为后续维权时的重要依据。在拆迁工作进行到中后期,这种做法尤为重要,可以避免与拆迁方强硬对抗,并尽早转移房屋内贵重财物,避免不必要的财产损失。

保存征收方公示的文件

拆迁方所实施的征收拆迁是否合规合法,需要从多个方面综合判断。被拆迁人应保存征收方所公示的征收拆迁相关文件,包括但不限于征地公告、安置补偿方案等,并可以通过拍照、复印、扫描等方式提供给专业拆迁律师进行详细分析。

提前查询拆迁项目相关信息

被拆迁人应提前查询拆迁项目的相关信息,了解拆迁的具体范围、时间、补偿标准等,以便更好地维护自己的权益。可以通过委托关系亲近的人及时通知拆迁相关事宜,避免因错过拆迁公告时间而遗失维权时机。

谨慎签署补偿协议

在签订征收安置补偿协议时,被拆迁人应明确确定协议中的各项内容,包括被拆迁房屋的位置、概况、安置补偿事宜、补偿费用的支付方式或安置房的交付时间等。避免签署空白协议,因为空白协议后期填写存在不确定性,可能无法得到法律的支持。

关注拆迁公告和证件

被拆迁人应认真阅读拆迁公告内容,确定拆迁许可证的合法性。合法的拆迁许可证需要具备一系列证书及文件,如建设项目批准文件、建设用地规划许可证等。在拆迁范围确定后,被拆迁人应注意暂停办理新建、改建、扩建房屋等相关事项。

保持沟通渠道畅通

在拆迁过程中,被拆迁人应保持与拆迁方的沟通渠道畅通,及时反馈自己的意见和诉求。如果遇到不公正对待,可以通过法律途径维护自己的权益。

不要轻信口头承诺

拆迁过程中,拆迁方可能会提出一些口头承诺,但被拆迁人应谨慎对待这些承诺,避免在没有书面协议的情况下提前行动。口头承诺很难留有证据证明,可能无法得到法律的支持。

通过以上几点注意事项,被拆迁人可以更好地保护自己的合法权益,确保拆迁过程的公平、公正和合法。