买房时存在以下几种购房合同：
网签合同
网签合同是指购房者和开发商在网上签约系统上输入正式合同条款，进行网上签约后，打印出带有“已备案”水印字样的正式合同。这种合同文本中会有“合同编号”，并且是机打的。
纸质合同
纸质合同是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前需要仔细研究各个条款，并按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容。纸质合同一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份。
半网签合同
半网签合同是指合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，非机打。这种合同通常用于期房交易，在网签系统上进行初步备案，但尚未完成全部备案手续。
商品房预售契约（期房）
这是购买期房时签订的合同，通常在房屋建设过程中签订，约定房屋交付时间和相关条款。
商品房买卖契约（现房）
这是购买现房时签订的合同，通常在房屋竣工交付使用后签订，约定房屋交付和相关产权转移事宜。
建议
仔细阅读合同条款：在签订任何购房合同之前，购房者应仔细阅读合同内容，确保理解所有条款，特别是关于付款方式、交付时间、违约责任等关键信息。
咨询专业人士：如果对合同条款有疑问或不理解的地方，可以向当地房地产开发主管部门或专业律师咨询。
及时签署合同：在购房过程中，应尽快完成合同的签署和备案手续，以确保自身权益得到法律保护。
购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，签订合同时务必谨慎对待。