房屋验收是一个系统性的过程，涉及多个方面的检查。以下是房屋验收的主要程序：
准备阶段
审核文件：购房者需要审核开发商提供的相关文件，包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》等。
确认面积：核实房屋的实际面积和管道分布竣工图，确保与合同一致。
现场验收
门窗验收：检查门窗的开启和关闭是否灵活，关闭时是否严密，有无缝隙或透风现象。检查五金配件是否齐全且完好无损。
墙面地面验收：用空鼓锤轻敲墙面和地面，检查是否有空鼓现象。用靠尺检查墙面和地面是否平整，平整度误差应在规定范围内。
水电验收：检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。使用电笔测试插座是否通电，检查插座的相位是否正确。打开水龙头、花洒等，观察水流是否通畅，水压是否正常。检查地漏是否排水顺畅，有无堵塞现象。卫生间、厨房等区域还需做闭水试验，一般蓄水24 - 48小时，观察楼下对应位置有无渗漏。
厨卫设备验收：检查厨房的炉灶、抽油烟机等电器能否正常使用。卫生间的马桶、浴霸、热水器等设备是否正常工作。
房屋结构检查：仔细检查房屋结构，包括地面和顶部是否有裂缝，是否有倾斜的现象。这些问题可能会影响房屋的安全性和稳定性。
防水检查：验证地面的防水情况，可以在厕所放水来观察是否有渗水现象。检查墙面是否有渗水迹象，如变色、起泡、脱皮等。
其他设施检查：检查水、电、煤气等设施是否畅通且能否正常使用。检查电梯、消防等设施是否正常。
问题记录与整改
记录问题：在验收过程中，如果发现质量问题，应详细记录在验收报告中，并要求开发商在规定时间内整改。
整改与复验：整改完成后，再次进行验收，确保所有问题都得到解决，合格后才能接收房屋。
交接与签字
领取钥匙：房屋验收合格后，业主领取房屋钥匙、门禁卡、信箱钥匙等相关物品。
签署交接书：签署房屋交接书，完成交房手续。在交接钥匙后，购房者需要前往物业办公室缴纳物业费。
后续事项
办理产权证：如果业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。
入住交接：业主与开发商达成一致后，签署入住交接单，确认房屋交付使用。
通过以上步骤，可以确保房屋验收的全面性和系统性，保障购房者的权益。建议在验收过程中邀请专业人士或验房师协助，以便更准确地发现和记录问题。