验房师是在 房屋交易过程中为买卖双方提供房屋质量检查和评估服务的专业人员。他们的主要职责包括：
房屋结构检查：
确认房屋的结构是否与合同相符，检查墙体、地面、门窗等是否存在问题。
设备设施验收：
检查房屋内的设备设施，如强弱电、管道、暖通空调等是否正常运作。
装饰装修评估：
评估房屋内的装饰装修工程是否符合相关标准和规范。
电气安全检查：
检查房屋的电气系统，确保用电安全。
室内环境检测：
检测室内空气质量、照明、噪音等环境因素是否符合居住要求。
出具验房报告：
根据检查结果，为业主出具详细的验房记录表，作为房屋交易的重要参考。
提供咨询服务：
就房屋的维修、保养、装修等方面提供专业的建议和指导。
监督交易过程：
跟踪房屋的买卖交易情况，及时反馈可能存在的问题，保护客户的权益。
验房师的工作不仅限于房屋交付时的质量检查，还包括对装修过程的全程监督，以确保房屋在交付时处于良好状态，满足买家的居住需求。