物业维修通常包括以下几个方面：
日常养护和小修
楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护。
公共设施维护
保证护栏、围墙、小品、桌椅、楼道灯、绿化设施等公共设施正常使用。
道路、甬路、步道、活动场地保持基本平整，边沟涵洞通畅。
管道系统维护
确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损。
智能化设施维护
负责小区智能化设施的日常运行维护。
外墙清洗
定期清洗外墙。
紧急维修
在供水排水系统、屋顶、外墙、电梯、消防系统等出现安全隐患或故障时进行紧急维修。
结构维护
对屋架、柱、梁、檩条、楼板等主体结构进行检查和维修，确保结构安全。
其他维修服务
包括但不限于公共区域的照明、电梯、供水、供电、供气、供热、消防等设施设备的维护。
绿化和卫生管理
提供绿化管理，确保环境优美；维护公共区域的清洁卫生。
安全和车辆管理
包括对小区治安、车辆停放等的管理。
市政设施管理
对供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施进行委托管理。
违章建筑管理
配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行监督管理。
物业维修旨在确保物业的正常使用和安全，延长其使用年限，并提供舒适的居住环境