购买还建房时，您需要注意以下几个关键事项：
房产证：
确保房屋拥有合法的房产证，这是证明房屋所有权的重要文件。没有房产证的房屋存在权属纠纷的风险。
房屋性质：
了解房屋的产权性质，区分经济适用房和商品房。经济适用房在取得相关证件后5年内不得上市出售。
风险规避：
购买还建房存在一定风险，建议与卖家签订详细的房屋期权买卖协议，并明确违约金的约定，以保障自身权益。
开发商或中介机构选择：
选择信誉良好的开发商或中介机构进行购买，以确保交易的安全性和合法性。
房屋质量：
实地考察房屋的质量和配套设施，确保符合个人需求和预期。
风险防范措施：
采取风险防范措施，如要求卖方签署全权处理房屋事宜的委托书并进行公证，待房屋所有权证办理完毕后再办理过户手续。
政策法律法规：
咨询专业人士，了解相关政策和法律法规，避免因不了解规定而造成损失。
产权问题：
确认房屋产权是否清晰，是否存在产权纠纷和法律问题。
周边环境：
了解房屋周边的环境和配套设施，确保居住环境达到预期。
风水考量：
虽然风水问题属于个人信仰，但一些风水上的忌讳也值得注意，例如避免玻璃外墙、L型房屋设计等。
农村建房政策：
如果是农村自建房，需遵循当地政策，包括“一户一宅”政策、不得私自修建、翻修需上报审批等。
通过以上注意事项，您可以更加全面地了解购买还建房的风险和要点，从而做出更为明智的决策。