"房子满二"是指 从房屋产权证上的日期或契税完税证明上的日期开始计算,时间满两年。在这两年期间,房屋可以进行交易,且免征增值税。需要注意的是,如果房屋是通过继承、赠与等特殊方式取得的,界定时间会有所不同。例如,继承的房产按照原房产证登记时间计算,赠与的房产如果再次出售,时间按照赠与前的购房时间计算。
此外,"满五"则是指房屋产权人取得不动产权证已满五年。如果该房产还是产权人名下的唯一住房(即“满五唯一”),那么在交易时不仅免征增值税,还免征个人所得税。
在房产交易时,一定要仔细核实这些信息,避免不必要的纠纷和损失。