"房子满二"是指 从房屋产权证上的日期或契税完税证明上的日期开始计算，时间满两年。在这两年期间，房屋可以进行交易，且免征增值税。需要注意的是，如果房屋是通过继承、赠与等特殊方式取得的，界定时间会有所不同。例如，继承的房产按照原房产证登记时间计算，赠与的房产如果再次出售，时间按照赠与前的购房时间计算。
此外，"满五"则是指房屋产权人取得不动产权证已满五年。如果该房产还是产权人名下的唯一住房（即“满五唯一”），那么在交易时不仅免征增值税，还免征个人所得税。
在房产交易时，一定要仔细核实这些信息，避免不必要的纠纷和损失。