房产退税需要准备以下材料：
1. 产权人的书面申请；
2. 购房合同或房产证原件及复印件；
3. 购房发票或销售不动产发票原件及复印件；
4. 契税完税证明；
5. 个人所得税申报表及缴税证明；
6. 产权人与银行的购房按揭合同原件及复印件；
7. 按揭银行认定的按揭本息支付证明；
8. 产权人的身份证明原件及复印件；
9. 产权人的银行卡信息，包括开户行、账号和户名；
10. 如有，首次购房证明、区房地产交易管理机构出具的证明等。
请注意，具体所需材料可能因地区、具体退税政策以及退税原因而有所不同。建议在办理前咨询当地税务局或相关部门，了解详细的退税政策和要求