在中山买房的条件如下：
中山户籍家庭
已拥有2套及以上住房的，暂停购买新建商品房和二手房等本地住房。
如果已拥有1套住房，无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
非中山户籍家庭
需要提供3年以上在当地纳税证明或社会保险缴费证明的限购1套住房，包括新建商品房和二手房。
名下已拥有住房或在不能提供在中山市纳税证明或社会保险缴纳3年以上证明的，不得在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不能作为购买住房的有效证件。
高层次人才凭相关人才证明，在购买商品住房时可享受本市户籍居民同等待遇。
非中山籍的具有大专或以上学历、专业技术资格、职业资格或职业技能证书的人才，可在本市一定范围内购买一套商品住宅。
年纳税总额在一百万元及以上的建筑业企业和外地迁入我市的建筑业企业，中层以上（含中层）的管理、技术人员可享受本市户籍居民同等购房待遇。
其他限制条件
在中山购买第一套房，没有房贷历史记录，首付20%。
在中山购买第2套房的，需要缴纳2年以上的社保或需要有纳税凭证。
在中山购买第二套住房的特殊人才，不需要缴纳社保，但必须在本市连续工作一年。
如果你在别的城市买的房子有贷款记录，需要交30%的首付。
如果在其它城市有2个房贷没有还清的话，贷款暂停。
香港澳门户籍只能购买一套。
建议在购房前仔细了解相关政策和条件，以确保符合购房资格。