房屋独家代理的收费情况如下：
收费标准
独家代理的收费不超过成交价格的3%，具体收费标准由委托方与房地产中介机构协商确定。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
其他注意事项
虽然收费标准有明确的上限，但在实际操作中，双方可以根据具体情况协商确定具体费用。独家代理的费用可能会因为服务的独特性、市场供需状况等因素有所调整，但最高不超过成交价格的3%。
综上所述，房屋独家代理的收费上限是成交价格的3%，具体费用需要委托方与中介机构协商确定。