申请翻建房屋需要以下手续:
个人申请
申请人需撰写个人申请,签字按手印,同时支部书记也要签字按手印并加盖村章。
村委会讨论
村两委组织开会讨论,参会人员涵盖村两委和监督委员会,填写会议记录表,并打印开会照片。
填写相关表格
填写建设规划许可报审表,找村委会、管区、执法中队签字盖章。若道路宽在6米以下,四邻必须签字按手印,并打印签字照片。
村书记签订一户一宅保证书。
签订安全施工协议书,一式三份。
公示
填写公示内容后在村公示栏公示7天,并打印公示照片。
测绘与图纸
聘请测绘公司出具测绘图并加盖村章,确保房屋位置和面积的准确性。
出具新建房屋的效果图和平面图,效果图上需四邻签字按手印并加盖村章。
施工队伍与协议
找到有资质的施工队伍,提供营业执照或乡村工匠培训合格证复印件、资质复印件,双方签订安全施工协议。若提供营业执照,则需加盖公司章。
提交申请材料
携带身份证、土地证或房产证向所在村委会提交申请,并填写房屋翻建审批表。
村委会审批同意后,相关办事人员将审批文件报乡镇建房办公室申请审查。
乡镇政府审查通过后,上报到市县规划部门审批。
办理规划许可证
若已有合法用地手续,应办理乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证。
若无用地手续,需先取得合法的用地手续和规划手续才能建设。
办理房屋所有权证
翻建完成后,需相关部门到实地检查,符合要求的可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。
建议:
申请翻建房屋时,务必按照上述流程准备齐全所有材料,并确保每一步骤都符合相关法律法规的要求,以保障申请的顺利进行和房屋的安全性。