资质变更应当在企业工商注册所在地的省级或设区的市级住房和城乡建设主管部门进行办理。具体流程包括：
网上申报
登录住房和建设部门的企业管理系统，填写变更申请，提交电子版的申请材料。
现场申报
根据所有权关系选择相应的部门进行现场申报，并提交纸质版的申请材料。一般来说，资质由哪个部门批准，就在哪里实地申报。
主管部门审核
提交完申请材料后，主管部门会对材料进行审核，确保材料完整且符合要求。审核通过后，资质变更才算完成。
备案公示
审核通过后，住房和城乡建设部会对企业进行备案，并发布公示。公示期结束后，企业可以领取新的资质证书。
具体办理渠道
省级建设行政主管部门：除企业名称、资质证书编号两项变更需经企业工商注册所在地省级建设行政主管部门审核后报建设部外，其他变更事项均由省级建设行政主管部门办理。
住房和城乡建设部：涉及企业名称变更的资质变更由住房和城乡建设部负责办理。除此以外的资质证书变更，由企业工商注册所在地的省级或设区的市级住房和城乡建设主管部门负责办理。
所需材料
资质证书变更申请
企业法人营业执照复印件
房地产开发企业资质证书正、副本原件
与资质变更事项有关的证明材料
建议：
企业在办理资质变更时，应先咨询当地住房和城乡建设主管部门，了解具体的办理流程和所需材料，以确保顺利办理。