房贷的放款时间主要受到多种因素的影响，包括银行的政策、申请材料的完整性、市场状况等。以下是一些具体的放款时间范围：
一般情况
根据经验，从房贷受理到放款一般需要1个月的时间。
大多数银行会在签订贷款合同后的1-2个月内放款。
如果审批过程顺利，一般在审批通过后的三个工作日内放款。
特殊情况
在银行资金紧张的情况下，如年底，放款时间可能会延长到2-5个月。
公积金贷款由于需要向当地公积金管理中心提出申请，再转交银行办理，审批手续较多，放款时间较慢，一般需要2-6个月。
在高峰期或材料不全的情况下，放款时间可能会延长至一个月甚至更长时间。
快速放款情况
在某些情况下，如银行额度充足且审批流程顺畅，最快可以在2-3天内完成放款。
一手房新房贷款在材料齐全的情况下，最快可以在2-3天内完成审批和放款。
建议
提前准备：建议借款人在申请房贷前，提前准备好所有必要的材料，并咨询当地银行以了解具体的放款时间要求。
保持沟通：在申请过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度，以便在遇到延迟时能够及时应对。
选择银行：如果可能的话，选择审批流程较快、放款时间较快的银行进行贷款申请。
综上所述，房贷的放款时间一般在1-2个月之间，但在特殊情况下可能会延长至3个月甚至更长时间。因此，借款人应提前做好准备，并与银行保持密切沟通，以确保贷款流程顺利进行。