抵押贷款需要满足一系列的条件，这些条件主要包括以下几个方面：
年龄要求
借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。
信用状况
借款人个人信用状况良好，无逾期等不良记录。
收入与工作
借款人具有稳定的工作及收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
抵押物
提供银行认可的抵押物，通常是房产。
抵押物的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押，且未列入当地城市改造拆迁规划。
其他要求
贷款用途需合法，如支持个人购买住房或循环使用贷款。
贷款对象需是具有完全民事行为能力的中国公民，港澳台自然人及外国人在大陆有居留权也可申请。
对于企业经营抵押贷，企业营业执照需注册满半年以上，并提供真实可查的经营流水，公司名下不能有被告的借贷纠纷及金额较大的经济、民事纠纷。
这些条件旨在确保借款人具备偿还贷款的能力，抵押物足值且合法，从而降低银行的贷款风险。在申请抵押贷款时，建议借款人详细咨询具体贷款银行的要求，以确保符合所有条件。