广州房价之所以贵，主要有以下几个原因：
地理位置优越：
广州位于广州市中心附近，交通便利，周边配套设施完善，如购物中心、电影院、餐饮等，这些便利设施的存在也使得广州的房价相对较高。
高校人口众多：
广州大学城内有多所知名高校，如华南理工大学、中山大学等，这些高校的学生和教职工数量庞大，对住房的需求量也很大。由于供给有限，房源紧张，导致房价上涨。
教育资源丰富：
广州大学城作为一个高学历人群聚集的区域，教育资源丰富，教育环境良好，这也吸引了很多家庭选择在此购房，进一步推动了房价的上涨。
经济发展水平高：
广州作为广东省的省会，经济发展水平较高，居民收入水平也相对较高，这为房价上涨提供了有力的支撑。
土地财政影响：
有观点认为，土地财政是导致房价上涨的一个重要因素。地方政府通过卖地获取财政收入，而高地价自然会传导到房价上。
供需关系：
广州作为一线城市，人口流入量大，需求远大于供给，这也是导致房价上涨的重要原因之一。
投资需求：
在广州，尤其是海珠区等热点区域，存在大量的投资需求。一些小型企业的老板和有钱人会购买多套房产进行炒作，从而推高了房价。
综上所述，广州房价之所以贵，是由于地理位置优越、高校人口众多、周边配套设施完善、教育资源丰富、经济发展水平高、土地财政影响、供需关系以及投资需求等多重因素共同作用所致。