租房隔断存在多个问题，以下是主要原因：
隔音效果差：
隔断房通常使用木板或石膏板进行简单隔断，这些材料的隔音效果远不如实心墙，导致隔壁的声音容易传进来，影响居住者的休息和生活质量。
隐私性差：
隔断房由于是多人合租，公共区域如厨房、卫生间等的使用频繁，个人隐私容易受到侵犯，且由于隔断墙较薄，声音和视觉隐私都较差。
卫生条件差：
多人合租意味着公共区域的卫生需要大家共同维护，但实际中往往由于缺乏有效的管理，导致卫生条件较差，容易滋生细菌和异味。
个人空间小：
隔断房通常将原本较大的房间分割成多个小房间，导致每个房间的面积狭小，居住者的个人物品和空间受到限制。
使用不便：
隔断房中公共区域如厨房、卫生间等需要轮流使用，给居住者带来不便，尤其是早晚高峰时段。
安全隐患：
隔断房由于是私自搭建，可能存在消防设施不完善、电线私拉乱接等安全隐患，对居住者的生命财产安全构成威胁。
价格与收益：
虽然隔断房的价格相对较低，但租金收益也较低，且可能违反相关法律法规，对于投资者来说并不是最佳选择。
综上所述，租房时应尽量避免选择隔断房，以保障居住者的生活品质、隐私和财产安全。