办理商业贷款通常需要准备以下证明和材料：
身份证明
有效的身份证件，如身份证、户口簿、护照等。
婚姻状况证明
结婚证或离婚证，单身者需提供单身证明。
收入证明
工资单、纳税证明、营业执照等，以证明有稳定的收入来源和偿还能力。
银行流水
近半年或一年的银行流水记录，展示个人财务状况。
个人征信报告
包含过去十五天内的个人信用情况，以评估信用状况。
购房相关证明文件
房屋买卖合同、首付款收据等，证明购房行为的真实性和合法性。
担保材料
若申请抵押贷款，需提供抵押物的相关证明，如房产证、车辆行驶证等。
其他可能需要的文件
单位营业执照副本复印件加盖公章、职称证明、学历证明等，具体根据银行要求而定。
居住证明
近3个月的水、电、燃气费等缴费单据，外地户籍可能需要提供暂住证或居住证。
经营资格和状况证明
营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、财务报表等，特别是对于法人申请者。
用途证明
购销合同、租赁协议、合作协议或增值税发票等，证明贷款用途。
建议提前向贷款银行咨询，了解具体的贷款要求和所需材料，以确保顺利办理商业贷款。