如何计算房屋税率

房屋税率的计算主要涉及契税和房产税两种税种，具体计算方式如下：

契税

契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同，具体标准如下：

首次购房：

房屋面积不超过90平方米，税率为1%。

房屋面积超过90平方米，税率为1.5%。

第二次购房：

房屋面积在90平方米及以下，税率为1%。

房屋面积超过90平方米，税率为2%。

第三次或更多次购房：

无论房屋面积大小，税率为3%。

契税的计算公式为：

首次购房：应纳契税 = 房屋价格 × 税率（1%或1.5%）。