购房付款方式主要包括以下几种：
一次性付款
购房者在签约后立即将购房款一次性支付给开发商。这种方式手续简单，通常能获得房价款的一定优惠，尤其是现房可以快速获得产权。然而，一次性付款需要筹集大笔资金，对经济能力有限的购房者来说压力较大，且如果是期房，存在开发商不按期交房的风险。
分批次付款
购房者有足够的购房资金，并能够在约定时间内分批次向开发商支付购房款。这种方式不经过银行，可以缓解一次性付款的经济压力，但一般也会存在比较具有诱惑力的优惠。
公积金贷款
公积金贷款是国家推出的一款惠民式购房款支付方式，贷款利率相对较低，适合经济条件不是很优质的购房者使用。但公积金贷款有最高额度限制和缴存时间限制。
商业贷款
在支付对应的首付款后，通过商业银行进行贷款。商业贷款审批时间快，申请条件广，额度上没有公积金贷款那样严苛的限制，是目前购房贷款的主要方式。
混合贷款
混合贷款就是公积金贷款和商业贷款共同使用，在买房过程中一并运用。常用于公积金贷款使用额度达到上限，剩余款项又无法一次性支付的情况。
按时间付款
购房者按照约定的时间分期交纳房款，一般都在交房之前还完。这种方式不需要通过银行，但存在一定风险，且相对缓解资金压力。
延期付款
购房者与开发商协议好，签订合同后先支付一定的首付款，交房之后，开始按月份还款。这种方式需要开发商具有雄厚的资金实力，且没有通过银行这个第三方介入。
建筑期付款
购房款被分成若干比例，在楼盘施工过程中逐一支付。例如，签约时支付20%，基本完工后支付30%，封顶后再支付30%。
银行按揭贷款
购房者向银行提供质押文件，经过审核后获得部分房款贷款，按约定时间向银行偿还贷款本息。这种方式是目前市民购买商品房的主要方式。
定金全部房款
购房人一次性支付所有房款，这种方式简单直接，手续较少，通常能获得房价折扣，但占用大量资金。
定金首付贷款
购房人先预付一部分定金，在签订房地产买卖合同当天或之后某一天，支付首期付款（一般占全部房款的三成以上），余款通过银行贷款支付。
这些付款方式各有优缺点，购房者可以根据自身的经济状况和购房需求选择合适的付款方式。建议在购房前仔细评估自身资金情况，并咨询专业人士，以确保选择最适合自己的付款方式。