购房贷款的条件通常包括以下几点：
1. 年龄要求：申请人通常需要在18岁以上，上限年龄可能因银行而异，一般不超过65岁或70岁。
2. 身份证明：申请人需要持有有效的身份证明，如身份证或护照。
3. 收入与信用：申请人需要有稳定的职业和经济收入，信用记录良好，具备按期偿还贷款本息的能力。
4. 首付款：申请人通常需要支付一定比例的首付款，这个比例通常在房价的20%到30%之间，具体比例依据银行政策和当地规定而定。
5. 购房合同：申请人需要提供合法有效的购房合同或协议。
6. 担保或抵押：申请人需要提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或个人作为保证人。
7. 其他条件：申请人可能需要满足银行规定的其他条件，如居住证明、婚姻状况证明等。
请注意，这些条件可能因银行和地区而有所不同，建议在申请前咨询具体的贷款银行以获取最准确的信息