五年不唯一住房出售需要交纳的税费包括：
契税
基准税率：3%。
优惠税率：
买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅，契税税率为1%。
买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅，契税税率为1.5%。
买方购买的房产是非普通住宅或非住宅，契税税率为3%。
个人所得税
税率：交易总额的1%或两次交易差的20%。
征收条件：
若家庭仅有这一处住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。
若不满足上述任一条件（即住房非唯一或购买时间未满5年），则必须缴纳个人所得税。
交易手续费
费用：2元/平方米乘以建筑面积。
房屋所有权登记费
费用：80元。
房屋评估费
费用：按评估额的0.5%缴纳。
总结：
五年不唯一住房出售需要交纳的税费包括契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费和房屋评估费。具体税率和费用根据房屋面积、购买时间和是否首次购房等因素有所不同。建议在实际交易前咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。