购房资格的核实通常由 当地房屋管理局或房地产管理部门负责。具体核实部门可能因地区而异，有些地方可能由区县房地产管理部门负责，而有些则由市房地产管理部门负责。购房者可以咨询当地房地产管理部门或相关售楼处以获取更准确的信息。
在核实购房资格时，通常需要提供以下材料：
1. 购房人的身份证明（身份证、户口簿等）。
2. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证明等）。
3. 购房人的户籍证明。
4. 购房人的社会保险缴纳证明及缴纳时间。
5. 购房人家庭成员的房产信息。
6. 其他可能需要的材料，如工作居住证、纳税证明等。
购房者需要将上述材料提交给开发商、代理机构或当地房管部门进行初步审核。审核通过后，房管部门会在一定时间内（通常为48小时）反馈审核结果。如果审核通过，购房者可以继续进行购房流程，包括签约和合同备案等。
建议购房者在购房前提前了解当地购房政策，准备好所有必要的材料，并咨询当地房管部门或相关机构以确保证购房资格顺利核实。