车库交易需要的手续包括:
签订买卖合同 :买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等协商并签订买卖合同。递件:
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方需带身份证原件,卖方需带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
贷款相关手续:
如果需要贷款,买方需要提供首套房证明等相关文件,并按规定先到相关部门开具。
交税:
房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
办理过户登记:
带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,然后凭网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天发证。
其他可能需要的手续
如果车库没有独立产权证,可能需要提供其他证明文件,如在房产证上体现或提供土地使用证。
如果车库存在租赁情况,已租赁车位的业主需要在一定时间内让出车位。
建议:
在进行车库交易前,务必确认车库的产权状况,确保交易合法合规。
准备好所有必要的文件和资料,并按照规定的流程进行操作,以确保交易顺利进行并避免不必要的麻烦。