屋外违建是指 未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设的房屋及设施。这些建筑通常未经所辖部门批准，违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定。违建房屋的主要特征包括：
未取得相关规划许可证：
建筑者在建设过程中未获得必要的规划许可，或者未按批准的内容进行施工。
违反法律法规：
违建行为违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定。
擅自建设：
城市居民或村民未经过合法程序就擅自建造的建筑物及构筑物或更改建筑属性，通常表现为擅自搭建棚房、摊位、简易楼或宅基地上房屋与小院落。
影响城市规划和土地利用：
违建主要是对城市规划和土地利用管理的背离，破坏了城市的整体形象和风貌，也可能对居民的生活造成不便和安全隐患。
判断一座建筑物是否为违建，可以从以下几个方面考虑：
规划审批：
违建一般是指未经合法审批的建筑物，可以通过查阅城市规划部门的相关文件，了解该地区规划审批的情况。
建筑物的位置、高度、面积、体量：
是否违反规划、土地、建设等法律法规和规划标准的要求。
建筑施工行为：
是否违反规定进行建筑施工，如擅自拆除、修缮、增建、改建、扩建等。
建筑物的使用行为：
是否违反规定使用建筑物的行为，如未经批准改变建筑用途、违法出租、违法使用建筑内部空间等。
综上所述，屋外违建是指未经批准或超出规划要求的建筑物，这些行为违反了相关法律法规，可能会面临拆除等处罚。建议在购买房屋或进行建设时，务必核实相关手续的合法性，以避免触犯法律。