住房性质是指 房屋的属性，它可以分为多种类型，包括但不限于以下几种：
商品房：
指由房地产开发企业开发建设并出售或出租的房屋，包括住宅、商铺等，产权年限通常为40年到70年不等，购买人群无限制。
房改房：
即已购公有住房的改变，指城镇职工根据国家和地方政府依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
存量房：
指已被购买或自建并取得权证书的房屋。
集资房：
由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。
经济适用房：
指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的特殊人群与家庭。
安居工程住房：
指政府为了特殊人群如中低收入家庭提供的住房，以成本价出售。
自管房产：
指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
直管房产：
指由政府接管，国家经租用、收购、新建、扩建的房产，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
国有房产：
指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产，主要分为直管产、自管产、军产三种。
集体房产：
指城市集体所有制单位所有的房产，即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
军队房产：
指中国人民解放军部队所有的房产，包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
私有（自有）房产：
指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司所投资建造、购买的房屋。
商业性质房产：
主要指用于商业用途的房产，如商铺、写字楼、公寓酒店等。
住宅性质房产：
用于居住的物业，包括普通住宅、公寓等，主要服务于个人和家庭的居住需求，产权年限为70年，水电费标准较低。
这些分类反映了房屋的不同用途、产权状态和相关政策，对于购房者、投资者和房地产开发商等都具有重要意义。了解这些性质有助于更好地规划和管理房产，同时也能确保遵守相关法律法规和政策。