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宅地基如何继承

时间: 2024-12-28 16:32:34

宅基地的继承主要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定,具体流程和注意事项如下:

宅基地继承过户基本流程

到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

到所在地公证处办理继承权公证,房产继承分遗嘱继承和法定继承两种;

需要提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他亲属关系证明文件、继承人身份证件、遗嘱(如有);

办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;

向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

宅基地转让、赠与

宅基地和房屋取得合法,建房取得了宅基地使用权证,并办理了相关的用地和规划审批手续;

转让人、赠与人有长期稳定的居住场所;

经过村集体同意。

宅基地继承、转让和赠与确权登记

非本农民集体经济组织成员(含城镇居民)因继承房屋占用宅基地的,可按规定确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。