公寓的卖点主要包括以下几点：
不限购不限贷：
公寓不占用住宅贷款名额，购买者无需担心购房资格问题，且不受限购政策影响。
总价低：
公寓面积较小，总价相对较低，对资金压力小，适合预算有限的购房者。
用途多样：
公寓不仅可以自住，还可以注册为公司地址，或者出租，用途灵活多变。
位置优越：
公寓一般位于城市中心或交通便利的区域，周边设施完善，生活方便，且具有较高的投资潜力。
维护成本低：
公寓房通常提供专业的物业管理服务，公共区域的清洁和维护由物业管理负责，减轻了业主的负担。
安全性高：
公寓楼配备有先进的安全系统，如24小时监控、门禁系统和紧急报警装置，提供了额外的安全保障。
社区氛围好：
公寓楼中居民可以享受到紧密的社区氛围，公共活动区域如健身房、游泳池和花园为居民提供了交流和社交的机会。
租金收益高：
由于公寓面积小，非常适合出租，租金收入可观。
升值空间大：
公寓房由于便利性和较低的维护成本，通常具有良好的投资潜力，特别是在人口密集的城市地区。
过渡性强：
公寓适合作为过渡时期的住房，未来可以转售或出租，具有较大的灵活性。
这些卖点使得公寓成为一种备受青睐的居住和投资选择，尤其适合年轻人和投资者。