什么是房产系数

房产系数是指 建筑用地范围内建筑物占地的面积与用地总面积之比，用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。这个系数一般用百分率表示，是衡量土地利用效率的一个重要指标。在计算建筑系数时，项目广场面积和停车场面积通常不包括在建筑占地面积内，需要单独计算。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。