购买安置房时，以下是一些重要的注意事项：
确认产权情况
确认房屋的产权是否清晰，是否存在共有产权、产权不明等情况。如有产权纠纷，可能会影响房屋的买卖。
了解土地性质
安置房的土地性质可能是国有划拨土地或国有出让土地。如果是国有划拨土地，在买卖时需要缴纳土地出让金，将土地性质转为国有出让土地后，才能进行正常的交易。
办理手续
买卖安置房时，需要办理房屋过户手续、缴纳相关税费等。确保按照法律规定的程序进行交易，以保障买卖双方的合法权益。
确认出卖人资格
确保出卖人为拆迁安置协议中享有安置待遇的所有人，包括无民事行为能力人及已故人的继承人，这是交易合法性的基础。
付款与收据
在合同中约定收款人，推荐使用电子付款方式，并确保款项支付至合同约定的账户，索取注明付款事由的收据。
谨防一房多卖
由于安置房通常没有产权证，购买者需特别警惕卖方一房多卖。
明确价格与面积
合同中应明确房屋的总价，并根据总价换算出单价，以便交付面积与约定面积不符时，退补时有据可依。
税费承担
在签订合同前，应咨询当地税务部门、不动产登记部门，了解相关税费规定，并在合同中明确双方税费的承担比例。
房屋交付与登记
根据拆迁安置协议上的交房时间约定安置房交付时间，同时对政府不能按时交房也要有所准备，进行相应约定。
过户登记
安置房初始登记条件成就时，政府相关部门一般都会发通知。原产权人办理初始登记后才能办理过户。为尽快完成过户，建议约定初始登记条件成就后若干时间内，出卖人应完成初始登记，并在若干时间内配合买方办理过户登记。
实际面积与约定面积误差的处理方法
在合同中明确实际面积与约定面积误差的处理方式，以便在交付时进行准确的验收和退补。
政府不能按时交房的处理
在合同中约定政府不能按时交房时的处理方式，包括违约责任等。
违约责任
合同中要明确违约责任，确保双方的权利和义务得到保障，具体、可行。
公证手续
建议办理公证手续，以降低交易风险，确保合同的法律效力。
资金交接
资金交接要设置防火墙，可以采用专业机构监管或者资金托管的方式，避免资金风险。
政策变动风险
由于拆迁安置房的买卖受到当地政策的影响，因此政策变化可能导致交易无法顺利进行。双方应密切关注政策动态，以便及时调整交易策略。
市场风险
房地产市场具有不确定性，房价波动较大。投资者和购房者需根据自身经济状况和风险承受能力做出理性决策。
综上所述，购买安置房时，应仔细审查房屋的产权状况、土地性质，办理完备的手续，并在合同中明确各项条款，以确保交易的合法性和安全性。如有必要，可咨询专业律师进行全面的评估和指导。