南昌购房的条件如下：
本地户籍居民家庭
必须提交户口簿进行认证，并且只能在南昌市区范围内存取两套物业。
在南昌无房无贷款的情况下，可在限购区买房，拥有1套及以上住房的，只能在非限购区买房。
首套房最低首付比例30%，二套房最低首付比例40%，二套房及以上需全款购买。
非本地户籍居民家庭
需要出具在南昌连续缴纳五年以上个人所得税的税务记录或在南昌持续缴纳五年以上社会养老保险的证明文件才能购买一套住房。
提供在南昌市全市范围3年内连续缴纳2年以上的社保证明或个人所得税证明，即可在南昌限购区和非限购区购房，不得补交、补办，且只能在南昌购买一套住宅。
首套房最低首付比例20%，二套房最低首付比例30%，二套房及以上需全款购买。
其他条件
未成年人不得在南昌县限购区域内购买住宅。
购买新建商品住房的，购房者须已在房屋所在地办理不动产预告登记；购买二手住房的，须已办理不动产转移登记。
在南昌市连续缴纳城镇职工基本养老保险满1年及以上。
公积金贷款政策
公积金贷款首套首付款比例最低为20%，二套首付款比例最低为30%。
双职工家庭贷款最高可贷80万，单职工家庭最高可贷70万元。
限售政策
非三限房不限售，三限房要求购房人自《商品买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。
建议：
本地户籍居民家庭可以根据自身需求在限购或非限购区选择购房，非本地户籍居民家庭则需要提前准备好相关证明材料，以便顺利购房。
考虑到公积金贷款的低首付比例和较高贷款额度，建议有稳定公积金缴纳记录的购房者优先考虑公积金贷款购房。