房产过户需要支付以下手续费:
契税 :根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率有所不同。具体如下:
面积在90平米以下并且是首套房的,可以缴纳1%的契税;
面积在90平米以上至144平米以下的,需要缴纳1.5%的契税;
面积在144平米以上的,需要缴纳3%的契税。
印花税:
房款的0.05%。
交易费:
一般为房屋面积的3元/平方米。
测绘费:
一般为房屋面积的1.36元/平方米。
权属登记费和取证费:
一般情况是在200元内。
个人所得税
卖房人需要缴纳,根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
如果房产证已满5年并且是单一住房,可以免除个人所得税。
营业税
卖房人需要缴纳,为全额的5.5%,但房产证未满5年的情况下收取。
核档费:
50元/宗。
土地收益金
代收,房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。
交易手续服务费
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米)。非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
登记费:
普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
房屋评估费:
按评估后总价的5‰收。
公证费:
最高300元。
建议在办理房产过户时,详细咨询当地房产交易中心或相关机构,了解最新的税费政策和具体费用标准,以确保顺利完成过户手续。