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房产过户要什么手续费吗

时间: 2025-01-10 14:54:14

房产过户需要支付以下手续费:

契税 :根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率有所不同。具体如下:

面积在90平米以下并且是首套房的,可以缴纳1%的契税;

面积在90平米以上至144平米以下的,需要缴纳1.5%的契税;

面积在144平米以上的,需要缴纳3%的契税。

印花税:

房款的0.05%。

交易费:

一般为房屋面积的3元/平方米。

测绘费:

一般为房屋面积的1.36元/平方米。

权属登记费和取证费:

一般情况是在200元内。

个人所得税

卖房人需要缴纳,根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

如果房产证已满5年并且是单一住房,可以免除个人所得税。

营业税

卖房人需要缴纳,为全额的5.5%,但房产证未满5年的情况下收取。

核档费:

50元/宗。

土地收益金

代收,房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。

交易手续服务费

住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米)。非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

登记费:

普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

房屋评估费:

按评估后总价的5‰收。

公证费:

最高300元。

建议在办理房产过户时,详细咨询当地房产交易中心或相关机构,了解最新的税费政策和具体费用标准,以确保顺利完成过户手续。